«ÆDGE Partners» تدير محفظة عقارية بقيمة 3 مليارات درهم بالمغرب
الوسط
بمناسبة مرور خمس سنوات على تأسيسها، كشفت شركة «ÆDGE Partners» عن حصيلة أنشطتها بالمغرب، حيث تشرف على محفظة تضم 10 مشاريع عقارية قيد التطوير، تمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 200 ألف متر مربع، بقيمة أصول تبلغ 3 مليارات درهم، في إطار استراتيجية تستهدف مواكبة التحولات العمرانية والاقتصادية وتعزيز فرص الاستثمار العقاري بالمملكة.
وتأسست الشركة سنة 2021 على يد نادية زاهي الشرقاوي وإدريس الفاسي الفهري، وتعمل على هيكلة أدوات استثمارية متخصصة لفائدة المستثمرين الخواص والمؤسساتيين، من خلال منصة مستقلة تجمع بين الاستثمار والتطوير العقاري والإدارة التشغيلية.
وأوضحت الشركة، في بلاغ صدر بالدار البيضاء يوم 20 أكتوبر، أن مقاربتها تقوم على الجمع بين الخبرة المالية والمعرفة المحلية، وربط اختيار الاستثمارات بالقدرة على تنفيذ المشاريع ومواكبة مراحل تطويرها.
وقالت نادية زاهي الشرقاوي، الرئيسة التنفيذية للشركة، إن الأولوية منذ التأسيس كانت بناء مؤسسة بمواصفات دولية قبل تطوير العلامة التجارية، اعتمادا على الاحترافية والالتزام ورؤية طويلة المدى.
وتشمل المشاريع التي تطورها الشركة «Casa Beyt» بحي بلفيدير بالدار البيضاء، ويقوم على إعادة تثمين مبنى تراثي وأرض صناعية مهجورة، وتحويلهما إلى مشروع متعدد الوظائف يضم مكاتب وسكنا ومحلات تجارية.
وفي بوسكورة، يرتقب أن يجمع مركز التسوق «Bosko» بين المحلات التجارية وصالات العرض والمكاتب، مع مراعاة آفاق تطوير منطقة أنشطة التعليم العالي واحتياجات المناطق السكنية المحيطة، وفق المعطيات الواردة في البلاغ.
أما مشروع «Serenia» السكني بالمدينة البيئية زناتة، فتقدمه الشركة باعتباره مساهمة في إنشاء قطب حضري حديث، عبر تصور معماري يراعي المعايير البيئية والاستدامة.
وتربط «ÆDGE Partners» هذه المشاريع بالتحولات المجتمعية والاقتصادية والحضرية بالمغرب، وما تفرزه من حاجيات إلى السكن والمقرات المهنية والمحلات التجارية والمؤسسات الفندقية، بالتزامن مع توسع المدن ومناطق الأنشطة وتغير أنماط الاستخدام.
وفي هذا السياق، اعتبرت زاهي الشرقاوي أن الاستثمار العقاري يتطلب مراقبة التحولات الاجتماعية ودقة التحليل، إلى جانب الخبرة والحدس والقناعة بالمشاريع. وترى الشركة أن تقييم الاستثمار يتجاوز الجانب المالي إلى مدى ملاءمة المشروع لمحيطه ومساهمته المستدامة في النشاط الاقتصادي والتطوير الحضري.
من جانبه، أوضح إدريس الفاسي الفهري، المدير الشريك، أن تعقيدات المعاملات العقارية والوضعيات القانونية والإدارية لبعض الأصول تستدعي حلولا تناسب كل مشروع، مع متابعة ميدانية تمتد إلى استكماله.
واستشهد بمشروعي «Botanik Garden» بمراكش و«Cap Bouskoura» بالدار البيضاء، موضحا أن الشركة عملت على تحويل عقارات ذات وضعيات معقدة إلى مشاريع قابلة للتنفيذ وخلق قيمة مضافة.
وتؤكد الشركة أن الجمع بين الاستثمار والخبرة العقارية يتيح مراعاة الشروط القانونية والإدارية والتنظيمية للأصول، باعتبارها عناصر حاسمة في تحديد جدوى المشاريع وآفاق تطويرها.
وتستند هذه المقاربة إلى تجربتي المؤسسين؛ إذ تتوفر نادية زاهي الشرقاوي على 25 سنة من الخبرة في التمويل والاستثمار، منها 15 سنة في تدبير صناديق الاستثمار العقاري بالمغرب، فيما راكم إدريس الفاسي الفهري نحو 10 سنوات في التطوير العقاري، شملت العمل داخل شركة «Turner & Townsend» بلندن.
ويضم فريق الشركة 35 موظفا، يجمعون بين خبرات متمرسة وكفاءات جديدة في القطاع العقاري والاستثمار في الأسهم الخاصة.
وبمناسبة مرور خمس سنوات على انطلاقها، قدمت الشركة هوية وتوقيعا جديدين يقومان على عبارة «الثقة هي الأصل»، تعبيرا عن توجهها للعمل طرفا ثالثا موثوقا لدى المستثمرين والجهات المانحة والشركاء التشغيليين، من خلال شفافية العلاقات والوفاء بالتعهدات.
